€ 199.500,00
Diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus vereint die Vorteile von zwei getrennten Wohneinheiten (39,69 m² und 48,07 m²) und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Rückzugsort für Familien mit älteren Kindern, die ihren eigenen Bereich schätzen, oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich für Paare oder Einzelpersonen – die Aufteilung eröffnet vielfältige Lebenskonzepte.
Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so ein kommunikatives und gemütliches Wohnambiente schafft. Hier lassen sich gemeinsame Kochabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden ideal gestalten. Das Bad mit Dusche sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse aller Bewohner.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sommerliche Grillabende mit Freunden – der Garten bietet eine grüne Oase direkt vor der Tür und erweitert den Wohnraum nach draußen.
– Zwei Wohneinheiten: Praktische Trennung für individuelles Wohnen
– Offene Küche: Für ein modernes Lebensgefühl
– Bad mit Dusche & Gäste-WC: Funktionale Ausstattung
– Keller: Fahrradkeller und Wäschekeller stehen zur Verfügung
Gartennutzung: Perfekt für Familien und Naturliebhaber
Modernisierungsbedarf und Potenzial
Die Wohnung benötigt eine Erneuerung der Bäder sowie der Boden- und Wandbeläge. Mit etwas handwerklichem Geschick oder professioneller Unterstützung lässt sich hier eine moderne und stilvolle Wohnung gestalten, die Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Solingen Wald. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare oder Pendler geeignet.
Infrastruktur und Nahversorgung
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindung
Die Wohnstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Solinger Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Für Autofahrer ist die Autobahn A46 leicht zugänglich, wodurch eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets gewährleistet ist.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark sowie verschiedene Wander- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein. Zudem bietet die Solinger Innenstadt ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen, sodass keine Wünsche offen bleiben.
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