Modernes Architektenhaus in nachhaltiger Bauweise – Stilvolles Wohnen mit Blick ins Grüne!

Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf 139 m² Wohnfläche und einem 556 m² großen Grundstück eine gelungene Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und nachhaltiger Bauweise. Es überzeugt durch eine offene, helle Gestaltung mit hochwertigen Materialien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für Familie oder Gäste. Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche im Erdgeschoss, das andere mit Badewanne im Obergeschoss – sorgen für Komfort.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz standen bei der Planung im Vordergrund. Eine Wärmepumpe versorgt das Haus effizient mit Wärme, während dreifach verglaste Schallschutzfenster für Ruhe und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Dämmung aus klimaneutralen Materialien trägt zu einem niedrigen Energieverbrauch bei (Energiebedarf: 22 kWh/m², Effizienzklasse A+). Plastik wurde bewusst vermieden, stattdessen kamen nachhaltige Materialien zum Einsatz.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den idyllischen Garten. Trotz Hanglage bleibt die Grünfläche weitgehend eben. Ein geschützter Whirlpool fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet eine kleine Wellness-Oase.

Auch die Innenausstattung überzeugt. Wohnbereiche sind mit edlen Holzoptik-Fliesen ausgestattet, während in den Schlafzimmern Teppichboden für Gemütlichkeit sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während ein Technik- und Vorratsraum im Erdgeschoss Stauraum schafft.

Dieses stilvolle, energieeffiziente Architektenhaus bietet höchsten Wohnkomfort in nachhaltiger Bauweise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

– Baujahr: 2016
– Wohnfläche: 139 m²
– Grundstücksgröße: 556 m²
– Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
– Badezimmer: 2 (EG: Dusche, OG: Badewanne)
– Wärmepumpe
– 22 kWh/m², Effizienzklasse A+
– Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
– Klimaneutrale Materialien, kein Plastik verbaut
– Holzoptik-Fliesen im Wohnbereich, Teppich in den Schlafzimmern
– Terrasse mit Blick ins Grüne
– Whirlpool
– 2 Stellplätze, Möglichkeit für Carport

Dieses Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwelm, die vor allem für Familien und Naturliebhaber ideal ist. Hier lebt man entspannt, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün, während gleichzeitig alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso Ärzte, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und der Alltag für Eltern entspannt bleibt.

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Spielplätze, Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Verweilen ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung sorgen. Wer gerne draußen ist, wird sich hier wohlfühlen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn erreicht man schnell Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man flexibel: Busse und die Bahn bringen einen bequem in die Umgebung oder ins Stadtzentrum.

Neben all den praktischen Vorteilen hat die Gegend auch viel Charme. In den umliegenden Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lässt es sich wunderbar verweilen. Die Altstadt von Schwelm mit ihren hübschen Fachwerkhäusern ist nicht weit entfernt und bietet eine tolle Kulisse für Spaziergänge oder gesellige Abende.

Hier findet man eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein Ort, an dem man sich wirklich zu Hause fühlen kann.

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