Ihr Traumhaus wartet: Top-sanierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Mettmann-Metzkausen

In begehrter Wohnlage von Metzkausen erwartet Sie diese 2019 aufwendig sanierte und geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das modernes Wohngefühl mit ruhiger, familienfreundlicher Umgebung vereint. Gelegen in einem verkehrsberuhigten Wendehammer ohne Durchgangsverkehr, können Kinder hier noch unbeschwert direkt vor der Haustür spielen.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Rohre und Elektroleitungen erneuert, Fenster und Eingangstür ausgetauscht, edle Parkettböden verlegt sowie die Bäder stilvoll modernisiert. Bereits im Jahr 2012 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt – ein weiterer wertvoller Baustein der umfassenden Arbeiten. Die Immobilie präsentiert sich technisch wie optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten. Das 348 m² große Grundstück überzeugt mit idealer Südausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die stilvolle, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Komfort: Neben praktischen Abstellflächen stehen Ihnen ein Fitness- bzw. Hobbyraum sowie eine Sauna für Ihre persönliche Wellness-Oase zur Verfügung. Die neu installierte Gasheizung von Weishaupt gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Auch in puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Wallbox direkt am Haus sowie zwei Garagen – eine unmittelbar am Haus mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor und eine weitere Garage im nahegelegenen Garagenhof – bieten optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Einziehen und wohlfühlen! Diese Immobilie vereint Qualität, Lage und Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

– Top-Wohnlage in Metzkausen
– Ruhiger Wendehammer
– kein Durchgangsverkehr
– 2019 umfassend saniert
– ca. 128 m² Wohnfläche
– 348 m² Südgrundstück
– Sonniger Garten mit Blick ins Grüne
– Hochwertige Parkettböden
– Modernisierte Bäder
– Neuwertige Einbauküche inklusive
– Vollunterkellert
– Sauna & Fitness-/Hobbyraum
– Weishaupt-Gasheizung
– Glasfaseranschluss
– Wallbox am Haus
– Garage am Haus + 2 Stellplätze davor
– Weitere Garage im Garagenhof

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mettmann, im beliebten Stadtteil Metzkausen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

Metzkausen gilt seit Jahren als bevorzugte Adresse für Familien. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil und sind ebenso wie weiterführende Schulen in Mettmann bequem erreichbar. Kurze Wege und sichere Wohnstraßen machen den Alltag mit Kindern besonders komfortabel.

Auch die Nahversorgung überzeugt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzend bietet die Mettmanner Innenstadt ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung Düsseldorf und Ratingen liegen in der Nähe. Der S-Bahn-Anschluss in Mettmann ermöglicht eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und Wuppertal und macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A46 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in komfortabler Fahrzeit angebunden.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Metzkausen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Felder, Wälder und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.