Stilvoll leben in der „Bel Étage“ – Altbaujuwel im Herzen der Stadt

Altbauflair auf höchstem Niveau – Großzügige Wohnung in der Bel Étage einer historischen Villa

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: In einem herrschaftlichen Villengebäude aus dem Jahr 1914, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück und stilvoll zurückversetzt oberhalb des Straßenniveaus, erwartet Sie eine Altbauwohnung, die Geschichte und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Das Gebäude beherbergt lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein exklusives, ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre mitten in der Stadt.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde im Zuge der umfangreichen Sanierung des Hauses im Jahr 2015 modernisiert, ohne dabei ihren historischen Charakter einzubüßen. Hohe Decken, Echtholzböden, originale Jugendstil-Türen und Stuckelemente erzählen vom Charme vergangener Zeiten, während moderne Ausstattungsdetails für zeitgemäßen Komfort sorgen.

Besonderes Herzstück ist die zweigeschossige Eingangshalle mit beeindruckenden 3,80 m Deckenhöhe, einem raumhohen Fenster mit Blick ins Grüne und einem stilvollen Kamin – ein architektonisches Statement mit Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der zweite Balkon, direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich, ist sonnig nach hinten ausgerichtet und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Raumaufteilung ist ebenso großzügig wie durchdacht: Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Arbeits-/ Gästezimmer oder Kinderzimmer, eine geräumige Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Ausstattung überzeugt mit dunklem Echtholzparkett, großformatigen – teilweise bodentiefen – Fenstern, glatt verputzten Wänden und einer hochwertigen Einbauküche. Ein großer Keller komplettiert das Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Führung von dem besonderen Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie.

– Echtholz-Parkettböden
– original erhaltene Jugendstiltüren und Stuckelemente
– feingeputzte Wände
– Kamin
– 2 Balkone
– besonderes Tageslichtbad in hochwertiger Ausstattung mit Designer Wanne und Glasdusche
– hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschinenanschluss

Zentral gelegen mit optimaler Anbindung – Mobilität trifft Lebensqualität

In wenigen Gehminuten erreicht man den Jubiläumsplatz und das lebendige Stadtzentrum, ebenso wie die grünen Jogging- und Spazierwege rund um den Goldberger Teich und den Mettmanner Stadtwald.

Der S‑Bahn-Haltepunkt Mettmann Zentrum (Linie S28) befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und bietet einen 20‑Minuten‑Takt – ideal für Pendler, die zum Beispiel Düsseldorf in rund 20 Minuten bequem erreichen möchten.

Auch das regionale und überregionale Busnetz ist bestens erschlossen: Im Zentrum von Mettmann verkehren zahlreiche Rheinbahn-Linien mit Direktverbindungen in Richtung Wuppertal, Ratingen, Erkrath, Velbert, Haan und natürlich auch nach Düsseldorf.

Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in nur 4 bis 5 Kilometern die Autobahnanschlussstelle Mettmann (A3). Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen zur A46, A44 und B7 – und damit eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume.

Gleichzeitig bietet die nähere Umgebung mit Düsseldorf-Hubbelrath, Metzkausen, mehreren Golfplätzen, Reiterhöfen und weitläufigen Grünflächen ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungswert.

Kurzum: Eine Wohnlage, die Stadtleben, Mobilität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet – perfekt für alle, die urban wohnen und gleichzeitig flexibel unterwegs sein möchten.

Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Die aktuell acht Finanzierungsberater von Dr. Klein sitzen direkt in unseren Räumlichkeiten. Dieses enge Zusammenspiel ermöglicht eine nahtlose Abstimmung zwischen Makler und Finanzierungsexperten – ein Service, der uns von vielen anderen Maklern unterscheidet, die möglicherweise nur einen externen Finanzierer empfehlen können.

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Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!