4 von 5 Häusern bereits aufgeteilt! Inflationssicher – 4,7 % Rendite für ihre Geldanlage

Dieses attraktive Immobilienpaket bestehend aus fünf zentral gelegenen Mehrfamilienhäusern in Vohwinkel & verfügt über enormes Potenzial.
Ob für Ihren Bestand (4,7 % Rendite ) oder als Aufteilermaßnahme (4 Häuser bereits aufgeteilt) – hier können Sie einiges bewegen.

Alle fünf Mehrfamilienhäuser wurden 1985 umfangreich saniert ( Dämmung und Fassade, Dach, Anbau Balkone, neue Fenster), bei zwei Häusern wurde das Dach erst 2022 gedämmt.

Alle Einheiten haben großzügige Balkone zur Rückseite des Hauses.
Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über eine kleine Terrassen mit Garten.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen mittleren Standard in der Ausstattung und haben hell geflieste Bäder.
Eine Gaszentralheizung versorgt die gesamten Gebäude.

Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und es herrscht ein gutes nachbarschaftliches Klima.

Aufgrund der hervorragenden und zentralen Lage sind die Wohnungen hier sehr gefragt und auch entsprechend schnell vermietet. Somit weist das Angebot keinen Leerstand auf.

Gerne senden wir Ihnen eine aktuelle Mietaufstellung zu.

– 40 Wohnungen mit 1979 m²
– 4 Häuser (31 Wohnungen) bereits aufgeteilt
– 1985 saniert
– doppelverglaste Fenster
– Außenwände gedämmt
– teilweise Außenrollläden
– größtenteils gut ausgestattet
– 10 Garagen
– Kellerräume
– 6 Terrassen mit kleinen Gärten für die Erdgeschosswohnungen
– Gaszentralheizung
– Dachdämmung aus 2022
– IST-Miete 183.713,52 € => 4,71 % Rendite

Das Kaufobjekt befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel.

Die kleine Innenstadt von Vohwinkel ist schnell erreichbar (ca. 700m). Dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso in der nahe gelegenen Elberfelder Innenstadt (ca. 10 km).

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung.

In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt zur A46 erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an angrenzende Städte. Da das Objekt im Westen Wuppertal gelegen ist, sind auch Städte wie z.B. Düsseldorf, Haan und Hilden schnell erreichbar.

Gern errechnen die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) ein passendes Finanzierungsangebot.
Dr. Klein kann auf mehr als 650 Bankpartner zugreifen & somit viel Zeit und Geld sparen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.