Wohnen mit Weitblick – Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Top-Lage!

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit über 2.000 m² Grundstück, viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus wurde stets instandgehalten, einige Schönheitsreparaturen sind jedoch noch erforderlich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein separates Wohnzimmer sowie eine große offene Küche mit Essbereich – ideal für gesellige Abende. Ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss gibt es vier Räume, wobei zwei als Durchgangszimmer dienen. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.

Ein wunderschöner Salzwasserpool sorgt für Erholung im eigenen Garten. Die Autobahn A3 verläuft am Ende des Grundstücks, was eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht, aber auch eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringt.

Wohnfläche: ca. 97 m² (Grundfläche ca. 113 m²)
Grundstück: 2.097 m²
Dachboden ausgebaut
Salzwasserpool
Dachpfannen (1987)
Fenster & Haustür (1999)
Gasheizung (2005)
Bad & Leitungen erneuert
Autobahn A3 am Grundstücksende

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Langenfeld, die viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Gepflegte Häuser, viel Grün und eine freundliche Nachbarschaft machen die Umgebung besonders attraktiv.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung ideal. Die Autobahn A3 ist schnell erreicht und verbindet Sie bequem mit Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man gut voran – Busse und die S-Bahn-Station Langenfeld sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.

Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar, und wer gerne bummeln geht oder gemütlich essen möchte, findet im nahegelegenen Stadtzentrum von Langenfeld eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Besonders für Familien ist die Lage ideal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Spielplätze und Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die ruhigen Wohnstraßen und das grüne Umfeld machen die Gegend zudem besonders kinderfreundlich.

Auch wer gerne draußen aktiv ist, kommt hier auf seine Kosten. Weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, Parks und Sportanlagen bieten Platz für Bewegung und Erholung.

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Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.