€ 425.000,00
Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Raum für individuelles Wohnen als auch die Möglichkeit für eine Zweiteilung bietet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räume bieten ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein renoviertes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Allerdings bedarf dieser Bereich einer Renovierung, sodass Sie die Gelegenheit haben, Ihre persönlichen Wohnträume hier Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Dachgeschoss wurde hingegen bereits größtenteils modernisiert. Auch hier erstrecken sich rund 70 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohnbereich, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden 1990 erneuert und sind zweifach verglast. In der aktuellen Aufteilung könnte das Dachgeschoss eigenständig genutzt werden – die Einrichtung eines separaten Eingangs und eines eigenen Treppenhauses bietet hier zusätzliches Potenzial.
Zusätzlich punktet das Haus mit einem Balkon und einer Terrasse, die beide ideale Rückzugsorte im Freien bieten. Ein Keller sowie ein Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum, und eine Garage sowie ein Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Haus bietet sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen
Zimmer: 6, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 2, beide renoviert mit großzügigen Duschen
Erdgeschoss: Renovierungsbedürftig, ca. 70 m²
Dachgeschoss: Größtenteils renoviert, ca. 70 m² mit Einbauküche
Fenster: Zweifachverglasung (1990)
Außenbereiche: Balkon und Terrasse
Zusatzflächen: Keller und Dachboden
Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz
Besonderheit: Möglichkeit zur Einrichtung von zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Langenfeld-Wiescheid, einem Standort, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Städte Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein komfortables Wohnumfeld.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete, laden dazu ein, die Natur zu genießen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, mit vielfältigen Angeboten in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken ebenfalls gewährleistet.
Langenfeld kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
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