€ 335.000,00
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.841 m², idyllisch gelegen am Rand eines weiten Feldes. Der Sonnenaufgang sagt alles und motiviert das Haus mit Liebe zu entwickeln. Es lohnt sich, denn die Immobilie bietet viel Potenzial, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Obwohl das Haus aktuell sanierungsbedürftig ist, stellt es die perfekte Grundlage dar, um es in ein Traumhaus zu verwandeln.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Obst- und Gemüsegarten, Spielflächen für Kinder, ein Ort für Tiere oder ein schöner Landschaftsgarten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die ruhige, naturnahe Lage und der unverbaubare Blick auf die umliegenden Felder sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente.
– einmaliges Grundstück am Feld
– Carport
– kleine Scheune
Die Sanierung wird mit KFW / BAFA Geldern gefördert und kann durch unsere Kooperationspartner (Architekt / Energieberater) begleitet werden!
Vom Kauf, über die Finanzierung, bis zur Förderung – alles aus einer Hand !
Die Immobilie befindet sich in Wülfrath-Flandersbach, einer idyllischen und ländlichen Ortschaft im Bergischen Land, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Standort „auf dem Feld“ bietet eine besonders reizvolle, ungestörte Atmosphäre mit freiem Blick über weitläufige Wiesen und Felder. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels.
Wülfrath, bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur, bietet dennoch eine gute Anbindung an größere Städte. Die umliegenden Ortschaften wie Velbert, Mettmann und Ratingen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Städte Düsseldorf und Essen liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
„Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie: die perfekte Finanzierungslösung!“
Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Die aktuell acht Finanzierungsberater von Dr. Klein sitzen direkt in unseren Räumlichkeiten. Dieses enge Zusammenspiel ermöglicht eine nahtlose Abstimmung zwischen Makler und Finanzierungsexperten – ein Service, der uns von vielen anderen Maklern unterscheidet, die möglicherweise nur einen externen Finanzierer empfehlen können.
Die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) unterstützen Sie dabei, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu finden, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld. Selbst wenn Sie bereits ein Objekt gefunden haben, helfen wir Ihnen gern, die optimale Finanzierung zu berechnen – sprechen Sie uns einfach an!
Haben Sie selbst noch eine Immobilie und fragen sich, wie Sie Kauf und Verkauf zeitlich und finanziell miteinander in Einklang bringen können? Auch hier stehen wir Ihnen gern zur Seite. Wir ermitteln für Sie den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich – und unterstützen Sie bei der Planung der nächsten Schritte.
Zusätzlich bieten wir Ihnen über Dr. Klein eine kostenlose Möglichkeit, ein Suchtool für alle gängigen Immobilienportale zu nutzen. So verpassen Sie kein neues Angebot mehr und sparen sich das mühsame Überprüfen mehrerer Portale und E-Mails. Behalten Sie einfach alle relevanten Immobilienangebote im Blick – bequem und zentral!
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie würden gerne eine Besichtigung vereinbaren, das komplette Expose mit 3D Link oder einen unverbindlichen Finanzierungsvergleich erhalten?
Schreiben Sie uns Ihre Fragen per Email oder WhatsApp.
Copyright ©2022 LebensWert Immobilien & Finanzberatung GmbH