€ 299.500
Hier stimmt einfach alles – nicht nur der Preis, denn dieses Objekt bietet Ihnen zahlreichen Optionen!
– Sie suchen ein Haus für Ihre Familie mit schönem Garten und
Swimmingpool – check!
– Sie wünschen sich ein Objekt für Ihre Eltern und würden gern einen
Neubau für Ihre Familie – check!
Dieses Haus ist technisch in einem guten Zustand und kann mit wenigen individualisierenden Handgriffen bezogen werden.
Allein die Außenanlagen sind eine Besichtigung wert – und damit ist nicht nur der Pool gemeint. Das großzügige Grundstück ist mit Rhododendren bewachsen, die aktuell in der Blüte stehen. Die Garagen wurden umfunktioniert und mit einer großen Überdachung versehen. Dort ist ein Grill und ein Kamin zum räuchern von Fisch errichtet worden. Hinter dem Haus ist viel Platz um den Sommer zu genießen, allem voran der gemauerte Pool.
Das Haus ist in den 30er Jahren erbaut worden. Strom, Abwasser, Heizung und ein Bad wurden bereits komplett erneuert. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnfläche nach „hinten“ erweitert und ist mit der Familie gewachsen.
Wem dieser Platz nicht reicht oder wer die Eltern ebenso in seiner Nähe haben will, kann wie in der Straße geschehen, auf dem Grundstück ein neues Haus erbauen oder dieses Grundstück im Nachgang verkaufen (zusätzliches Bauland ca. 375 qm für ca. 150.000,- €).
Gern beraten wir Sie zu weiteren Optionen!
– gemauerter Pool im Garten
(erneuerte Poolfolie, Filteranlage und Gegenstromanlagen)
– Heizung aus 2012
– Elektronik erneuert in 2012
– Abwasser und Kanalanschluss erneuert
– Fenster aus 1996
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, wo aktuell der Generationenumbruch vollzogen wird. Die Häuser werden nahezu komplett saniert, erweitert und junge Familien ziehen zu.
Größere Städte wie Krefeld, Mönchengladbach sowie die niederländische Stadt Venlo befinden sich in ca. 20km Entfernung. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Ruhrgebietes und die Autobahnen A40 und A61 erreicht man schnell die Großstädte Duisburg und Düsseldorf. Nahegelegene Mittelstädte wie Kempen und St. Tönis befinden sich in Steinwurfweite.
SIE KÖNNEN ES NICHT ERWARTEN & WOLLEN DIREKT BESICHTIGEN?
KEIN PROBLEM, senden Sie nach Erhalt des Exposés bei näherem Interesse gern eine Mail und fordern unseren 3D Link an. So erhalten Sie direkt einen guten Eindruck für die die beiden Einheiten und das gegebene Potenzial!
SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN!
Jedes Traumhaus, braucht auch eine Traumfinanzierung!
Gern errechnen die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) ein passendes Finanzierungsangebot.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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