€ 449.500,00
Dieses charmante Reihenhaus in Metzkausen überzeugt mit modernisiertem Charme, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage. Auf rund 132 m² Wohnfläche und einem 255 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Der offene Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin abgerundet, der für wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt. Ein Anbau verlängert das Wohnzimmer und schafft zusätzlichen Raum für eine große Sofalandschaft, einen Esstisch oder andere Gestaltungsideen.
Durch die Öffnung einer Wand, lässt sich eine Küche mit Insel und der angedockten Speisekammer realisieren.
In der Nachbarschaft wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube versehen und nochmals zusätzlich Wohnfläche gewonnen.
Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das dem Haus eine elegante und warme Ausstrahlung verleiht. Praktisch und modern präsentiert sich das Gäste-WC, das 2013 umfassend erneuert wurde. Ein weiteres Highlight ist das 2019 erneuerte Dach, das nicht nur Schutz und Sicherheit bietet, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigert.
Die angrenzende Garage ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieses Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente – ein Zuhause, das sich direkt beziehen und genießen lässt.
– Garage
– offener Kamin
– Verlängertes Wohnzimmer (Anbau)
– Parkett
– neues Dach 2019
– Gäste WC erneuert 2013
132 qm Wohnfläche / 255 qm Grundstück / BJ 1971 ?
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· 1 Garage (am nahe gelegenen Garagenhof)
· Offener Kamin im WZ
· Verlängertes WZ durch Anbau (ca. 1974)
· Erdgeschoss WZ und gesamte 1. Etage mit Echtholzparkett ausgelegt
· Ausgebauter Dachgiebel
· Neu gelegtes Dach mit neuem Dachfenster (ca. 2019)
· Renoviertes Gäste WC ( BJ 2013)
· Als Wohnraum ausgebauter Hobbykeller
· Waschküche im Keller mit zusätzlicher Dusche sowie direktem Ausgang nach draußen in den Garten
· Heizungsraum: Ölheizung (Baujahr 1995)
· Garten: mit Blick ins Grüne (nicht auf die nächsten Häuser)
· Offensichtlicher Mangel: ein Wasserschaden an der WZ-Decke im vorderen Flachdachbereich zum Garten (s. Fotos anbei )
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Metzkausen der Stadt Mettmann, Nordrhein-Westfalen. Metzkausen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern aus, die von viel Grün umgeben sind.
Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Umgebung beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Rewe-Supermarkt & ALDI ist etwa 920 Meter entfernt und bietet eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln. Bildungseinrichtungen: Das Heinrich-Heine-Gymnasium liegt nur 490 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle „Mettmann Dahlienweg“ ist lediglich 160 Meter entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Innenstadt von Mettmann ist etwa 1,8 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
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