Bungalow im Herzen vom Höchsten

Willkommen am Dortmunder Höchsten – in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt!

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Eckbungalow mit rund 130 m² Wohnfläche, der Ihnen das komfortable Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und mit viel Charme, Charakter und einem Hauch Nostalgie überzeugt.

Schon beim Betreten des Hauses fällt der durchdachte Grundriss ins Auge: Vorne, direkt neben dem Eingangsbereich, befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Duschbad mit WC – perfekt für die Nutzung durch Gäste oder Kinder.

Im hinteren Teil des Hauses liegt der private Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer und einem angeschlossenen Badezimmer – eine ruhige Rückzugsoase mit Privatsphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und offen gestaltet ist. Die angrenzende Küche kann bei Wunsch geöffnet werden – eine Verbindung, die den Raum noch größer und kommunikativer wirken lässt.

Der direkte Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten, süßen Garten in Ecklage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier lassen sich sonnige Nachmittage ebenso verbringen wie gesellige Grillabende.

Im Untergeschoss wartet das besondere Extra: Die kultige Kellerbar, Schauplatz unvergesslicher Feiern und geselliger Abende, bringt Charme und Charakter mit – ein echtes Liebhaberstück für Individualisten. Direkt daneben befindet sich die hauseigene Sauna, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.

Weitere Räume im Keller bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ein separater Waschkeller und praktische Abstellräume komplettieren das Untergeschoss.

Durch eine Undichtigkeit ist ein Kellerraum von Feuchtigkeit betroffen, was aber von einem Sachverständigen beäugt wurde.

– ideale Raumaufteilung im Erdgeschoss
– wohnlicher Kamin im Herzen des Hauses
– je ein Dusch- und Wannenbad im EG
– legendäre Kellerbar (Zapfanlage, Kühlschrank etc.)
– Sauna + Dusche und WC
– wohnliche Räume im Souterrain
– Garage in unmittelbarer Nähe

Der schöne Bungalow befindet sich im südlichen Dortmunder Stadtteil Höchsten, der zum Stadtbezirk Hörde gehört. Höchsten zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die vor allem bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einem harmonischen und ansprechenden Wohnumfeld beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind im Stadtteil verschiedene Dienstleister, Ärzte und Banken ansässig, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Die Höchsten-Grundschule ist fußläufig erreichbar und genießt einen guten Ruf. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Wittbräucker Straße verbindet den Stadtteil direkt mit der Dortmunder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Zudem besteht ein schneller Zugang zur Autobahn A45, die eine zügige Verbindung in Richtung Sauerland und Ruhrgebiet ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten.

Die grüne Umgebung von Höchsten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Zudem bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Bolmke eine idyllische Kulisse für Naturbegeisterte. Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

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