Attraktives Grundstück mit Bestandsobjekt zum sanieren oder Neubauen!

Einmalige Gelegenheit!
Hier kann man sich verwirklichen!

Dieses Angebot besteht aus einem Grundstück, bebaut mit zwei noch abzureißenden Gebäuden.
Aktuell wird das Haupthaus noch von zwei Mietparteien bewohnt. Das hintere Haus steht bereits leer.

Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 973 qm.

Das mögliche Baufenster hat ca.130 qm, ist ca.10 m tief und 13 m breit.

Hier könnte ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Die GFZ 1,0.

Die Ausrichtung ist Osten.

+ 973 qm Grundstück
+ Einfamilienhaus
+ GFZ 1,0
+ GRZ 0,4
+ Zweifamilienhaus
+ Hinterhaus (ca. 45 qm)

Dieses wunderschöne Grundstück liegt in Wersten im Düsseldorfer Süden. Wersten ist geprägt von viel Grün, aber auch vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Kölner Landstraße.

Die verschiedenen Siedlungen mit Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern bieten Familien, Paaren aber auch Singles ein schönes Zuhause mit viel Freizeitwert und guter Infrastruktur. Die vielen Naherholungsgebiete wie der Südpark (die größte Parkanlage Düsseldorfs), der Botanische Garten, der Rheinbogen und der Park Elbroich machen diesen Stadtteil so beliebt.

Die Heinrich-Heine-Universität, Schulen, Kitas, Sportvereine, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Nähe zur City sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Innerhalb des Stadtteils gibt es direkte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung der Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A46 schaffen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Ihr Kauf ist nur so gut, wie Ihre Finanzierung !

Gern errechnet Herr Björn Pätzold von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) ein passendes Finanzierungsangebot.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.