€ 339.000
Diese helle und große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2005 erbautem Gebäude im Erdgeschoss, in einer ruhigen Seitenstraße an der Korkenziehertrasse.
Somit bieten wir hier eine der begehrten Gartenwohnungen inklusive Einbauküche an.
Schön auch der Aufbau der Wohnung, der zwei Schlafzimmer rechter Hand hat, ein Gäste-WC, ein Duschbad mittig und der Wohn-Essbereich mit Küche linker Hand. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse, die der Wohnung ihre Besonderheit verleiht. Der südlich ausgerichtete Garten ist Sondernutzungsrecht und grenzt an den Gemeinschaftsgarten der Wohneigentümergemeinschaft. Der einladende Wohn-Essbereich besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen behaglichen Kaminofen mit Ventilator, der die gesamte Wohneinheit in der Vergangenheit beheizt hat.
Baujahresbedingt ist diese lichtdurchflutete Wohnung in einem sehr guten Zustand und kann zum 15.10.2023 bezogen werden.
Hinzu gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in zentraler Lage Solingens unabdingbar ist. Darüber hinaus kann zusätzlich eine Garage mit einem separaten PKW-Stellplatz für 10.000,00€ erworben werden.
Das Gebäude und die zu verkaufenden Gartenwohnung befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Einige Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten sind:
– Erdgeschosswohnung „Barrierefrei“ mit Aufzug im Treppenhaus
– Terrasse mit Garten (Südausrichtung)
– Bad + Gäste-WC
– großer Wohn-/ Essbereich
– Kaminofen mit Ventilator
– Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
– elektrische Außenjalousien zum Garten
– zusätzlicher Balkon zur Straßenseite
– Abstellraum innerhalb der ETW, individueller Kellerraum (ca. 7m²), Waschkeller
– Tiefgaragen Stellplatz
– Garage mit zusätzlichem PKW-Stellplatz (Erwerb 10.000,00€)
Die ruhige, grüne und doch zentrale Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Solinger Innenstadt aus. Die bekannte Korkenziehertrasse befindet sich einen Steinwurf vom Objekt entfernt und ermöglicht so eine nachhaltige Fortbewegung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung. Von hier aus gelangen Sie auf schnellem Weg zum Solinger Hauptbahnhof sowie zu den überregionalen Städten Köln und Düsseldorf. Die überregionale Anbindung mit dem Pkw erfolgt über die L427/ L74 zum Sonnborner Kreuz und von hier in Richtung Düsseldorf und Dortmund. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig.
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