VERKAUFT – Platz für die ganze Familie! Ein- oder Zweifamilienhaus, das entscheiden ganz allein Sie!

Dieses tolle Haus zeichnet sich vor allem durch viel Platz aus!
Hier kann eine Familie mit 2-3 Kindern oder Großeltern ihr neues Heim beziehen.

Das Haus wurde 1912 als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung gebaut und 1995 umfangreich modernisiert. Beide Wohnungen haben jeweils 2 Schlafzimmer und eine Gesamtgröße von 71,00 qm und 70,00 qm.
Die rechte Wohnung des Hauses verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Dachstudio, welches nicht in der Wohnfläche berechnet ist.

Jede Partei hat eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten.

Sie möchten ein pures Raumwunder erleben? Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnungen zusammenzulegen und genießen auf 141 qm ihr Eigenheim.

Beschreibung Wohnung links:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Zugang zum Garten sowie das Hauptbad.
Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer.

Beschreibung Wohnung rechts:
Durch die einladende Diele erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer sowie die Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten und das Hauptduschbad.
Das Obergeschoss bietet 2 helle Schlafzimmer und ein WC mit Fenster.
Zudem erreichen Sie über das Treppenhaus das Dachstudio.

Beide Wohnungen verfügen über eine Teilunterkellerung mit Waschmaschinenplatz und Abstellmöglichkeiten.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, entspricht jedoch von der Ausstattung nicht mehr den heutigen Bedürfnissen, so dass die Bäder und Böden sowie Wände einer Modernisierung bedürfen.

Der großzügige Garten erstreckt sich über die freistehenden Seiten des Hauses und bietet ebenfalls einen überdachten Platz um an regnerischen Tagen die Natur zu genießen. Das weiß gestrichene Gartenhäuschen sorgt für weitere Staumöglichkeiten der Gartengeräte.

SIE KÖNNEN ES NICHT ERWARTEN UND MÖCHTEN DIREKT BESICHTIGEN?

KEIN PROBLEM, senden Sie uns eine Anfrage und erhalten mit dem Exposé unseren 3D Link!

+ 2 Hauseingänge
+ Außenrollläden
+ Gastherme von 2019 und 2018
+ Duschbad aus 2017
+ Wasser- und Stromleitungen aus 1995
+ Dachstudio
+ Keller
+ 2 Terrassen
+ großzügiger Garten
+ Gartenhaus
+ PKW-Stellplatz

Ratingen ist eine Stadt in die man sich verliebt und bleibt. Hier möchte man einmal angekommen, nie wieder weg!

Ratingen zählt mit seiner ganz eigenen Ausstrahlung zu den beliebtesten Wohnlagen im Kreis Mettmann. Nicht zuletzt durch die interessante Kombination von historischen Gebäuden, einem tollen Marktplatz sowie interessante Boutiquen, Restaurants und Kneipen. Von dem sehr schön angelegten Marktplatz gehen die vier wichtigsten Straßen der Stadt ab: Oberstraße, Bechemer Straße, die Lintorfer und die Düsseldorfer Straße.
Die Stadt Ratingen hat alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, eine grüne Umgebung, eine schöne City, tolle Vororte. Große internationale Unternehmen wie Coca-Cola, Esprit oder Vodafone haben sich hier angesiedelt. Auch im öffentlichen Personennahverkehr kann Ratingen punkten. Die Buslinien verkehren in alle Stadtteile, sowie Düsseldorf Kaiserswerth, Mülheim an der Ruhr, Mettmann, Heiligenhaus und Velbert, die Stadtbahnlinie in Richtung Düsseldorf-Zentrum. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Hinzu kommt ein kulturelles wie sportliches Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Surfing, Bogenschießen und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren lädt das ,,Angerbad“ nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch Kurse wie Aquacycling, Aquajogging und Aquafit. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungsparks, vor allem der Grüne See, Volkardey sowie der Silbersee. Das sind die echten Ecken der wilden Natur, die von Romantik und Geheimnisvollem umhüllt sind. Majestätische Felsen, durchsichtige Seen und dichte Wälder sorgen für eine ausgezeichnete Familienerholung.

Ihr Kauf ist nur so gut, wie Ihre Finanzierung !

Gern errechnet Herr Björn Pätzold von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) ein passendes Finanzierungsangebot.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.