Sonnenuntergang inklusive: 5-Zimmer mit Rundum-Balkon am Feld

											 	Hier kommt die Familie an. Und der Feierabend auch.

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Feldrandlage von Mettmann und bietet auf rund 105 m² Wohnfläche genau das, was Familien suchen: Platz, Ruhe und eine Aufteilung, die den Alltag leichter macht.

Das Herzstück ist der umlaufende Balkon mit freiem Blick über die Felder. Abends geht hier die Sonne unter, und das jeden Tag aufs Neue. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer 2 begehbar. Das Kinderzimmer 1 hat zusätzlich einen eigenen Balkon.

Die Wohnung ist klug in zwei Bereiche geteilt. Im Wohntrakt liegen das großzügige Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Getrennt davon befindet sich der Schlaftrakt mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Badezimmer. So können Sie entspannt Gäste empfangen, während die Kinder ungestört in ihren Zimmern spielen. Eine Diele mit Garderobe empfängt Sie beim Eintreten.

Beim Kauf im Jahr 2021 wurde die Wohnung modernisiert: neue Böden, neue Bäder und eine neue Küche. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Kurz gesagt: Eimer Farbe und einziehen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört dazu. Kein Parkplatzsuchen, trockenen Fußes nach Hause, und im Winter bleibt der Eiskratzer im Kofferraum.											 

                                            Willkommen am Feldrand von Metzkausen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, grüne Lage und seine gehobene Wohnqualität. Metzkausen liegt am östlichen Rand von Mettmann und grenzt an das Neandertal, eine Region mit historischer und landschaftlicher Bedeutung.

Metzkausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Wuppertal und Essen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Mettmann und zu den umliegenden Ortschaften bieten.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Parks und Sportanlagen.                                        

                                            - 5 Zimmer mit umlaufenden Balkon (Feldblick + Abendsonne)
- Wohnfläche ca. 105 m2 
- 2021 modernisiert: 
        - Bodenbeläge, Badezimmer, Gäste-WC und Küche
- Einbauküche kann übernommen werden
- Getrennter Wohn- und Schlaftrakt
- Tiefgaragenstellplatz
- NK 480,- € NK Warm Wasser
     + 220,- € Rücklagen
      + 20,- € Garage Rücklage                                        

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