Frühstück mit Gartenblick, Sauna am Abend – Ihr neues Zuhause in Mettmann-Champagne

											 	In einer ruhigen Spielstraße im Mettmanner Stadtteil Champagne steht dieses 2002 von der Paeschke GmbH errichtete Reihenendhaus – ein Bauträger, dessen Häuser in der Region für solide Bausubstanz und wertige Ausführung bekannt sind. Auf rund 113 m² Wohnfläche plus 55 m² ausgebautem Keller verteilen sich vier Ebenen, die sich so anfühlen, wie Familienalltag funktioniert.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein durchgehender Wohn- und Essbereich mit großer Küche und Kochinsel. Wer hier kocht, hat den Garten und den Sandkasten im Blick. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage; die Holzzargen mit stumpf schließenden Türen wurden 2021 neu eingebaut. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit komplettem Einbauschrank, ein Kinderzimmer mit maßgefertigten Drempelschränken, ein weiteres Zimmer (aktuell Spielzimmer) und das 2021 komplett erneuerte Bad mit neuem Fliesenspiegel aus 2025. Das Dachgeschoss bietet ein Home Office und einen Abstellraum. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut: ein etwa 30 m² großer Spielkeller mit neuem Fußboden, Waschkeller und Vorratsraum – 2021 frisch verputzt und tapeziert.

Der eigentliche Unterschied zu den Nachbarhäusern liegt draußen: Durch die zwei nebeneinanderliegenden Garagen ist das 300 m² große Grundstück rund 10 Meter breiter als üblich. Platz genug für zwei Terrassen, eine Gartenhütte, einen überdachten Fahrradstellplatz – und eine freistehende Fasssauna, die 2025 auf einer eigenen Holzterrasse einen neuen Platz gefunden hat.

Die Kernsanierung 2021 umfasste Küche samt aller Leitungen und Anschlüsse sowie zwei komplett neue Bäder. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme – wartungsarm, ohne Öltank oder Gasanlage und ohne Sorge vor der nächsten Heizungsverordnung. Kurz gesagt: Die großen Investitionen sind erledigt. Sie ziehen ein.											 

                                            Mettmann-Champagne ist eines der gefragtesten Wohnquartiere der Kreisstadt – gewachsen, grün und auf Familien ausgerichtet. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr; Kinder können hier direkt vor der Tür spielen.

Der Alltag ist zu Fuß organisiert: Der Penny mit Bäcker liegt 130 Meter entfernt, der Kindergarten ist in drei Minuten erreichbar, die Grundschule in sechs. Fünf Spielplätze und ein Bolzplatz gehören zum direkten Umfeld. Die Haltestelle ist fußläufig, Düsseldorf und Wuppertal sind per ÖPNV ohne Umstieg zu erreichen – ein Zweitwagen wird damit zur Option, nicht zur Pflicht. Über die nahen Anschlüsse an A3, A44 und A46 ist auch mit dem Auto das gesamte Rheinland schnell erreichbar.                                        

                                            - Fernwärme (kein Öltank, keine Gasanlage)
- Garage plus zwei Außenstellplätze
- Einbauküche mit Kochinsel (2021, inkl. neuer Leitungen und Anschlüsse)
- neuer Fliesenspiegel 2025
- Zwei Badezimmer, komplett erneuert 2021
- Kompletter Einbauschrank im Elternschlafzimmer (2021)
- Maßgefertigte Drempelschränke in den Kinderzimmern (2021)
- Spielkeller ca. 30 m² mit neuem Fußboden (2021)
- Waschkeller und Vorratsraum
- UG neu verputzt und tapeziert (2021)
- Zwei Terrassen
- Fasssauna auf eigener Holzterrasse (2025)
- Gartenhütte
- Überdachter Fahrradstellplatz                                        

                                            Jede Traumimmobilie, braucht auch eine Traumfinanzierung & die passende Absicherung!

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