Einziehen und Wohlfühlen! Hier bleibt kein Wunsch offen.

											 	Es gibt Häuser, die man betritt und sofort merkt: Hier wurde nicht renoviert, weil jemand musste, sondern weil er wollte.

Dieses Haus in zentraler Lage von Mettmann wurde konsequent durchmodernisiert und zwar von den Leitungen aufwärts. Wasser- und Abwasserinstallation komplett erneuert, Elektrik modernisiert mit neuem Hager-Schaltschrank, Glasfaser liegt an. Die Fenster wurden 2015 erneuert, die bodentiefen Elemente im Wohnzimmer wurden 2025 nochmals getauscht und dreifach verglast. Alle Rollläden sind elektrisch und per Smart Home steuerbar.

Das Bad im Obergeschoss wurde 2022 neu gebaut: großformatige Fliesen, ebenerdige Dusche ca. 120 × 120 cm, Doppelwaschtisch mit Schwarzglas-Becken, Grohe-Armaturen, Villeroy & Boch, Spanndecke mit LED. Im Schlafzimmer ein maßgefertigter Schreiner-Einbauschrank über die komplette Wand, nebenan ein separates Ankleidezimmer.

Und dann ist da der Garten. Die Terrasse wurde 2026 auf rund 42 m² erweitert: wasserbeständiger Belag, elektrische Weinor-Markise über die volle Breite, Wasseranschlüsse und Steckdosen auf beiden Seiten, umfangreiche LED-Beleuchtung. Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt, Strom und Wasser reichen bis ans hintere Grundstücksende.

Das Highlight sieht man erst, wenn es sich bewegt: Der Kellerabgang liegt unsichtbar unter der Terrasse. Was dort als belastbares Holzbodenelement daherkommt, fährt auf Knopfdruck elektrisch auf. Eine Lösung, die man in dieser Preisklasse schlicht nicht sieht.

Der Zuschnitt ist ideal für zwei bis drei Personen, die zentral wohnen und dabei nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten. Wer später mehr Platz braucht, hat ihn vorbereitet: Das Dachgeschoss ist gedämmt, mit zwei Velux-Fenstern versehen und dank OSB-Verbundsystem voll begehbar. Ein Ausbau inklusive fester Treppe ist grundsätzlich möglich, die Umsetzbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen.

Kurz gesagt: einziehen, Möbel stellen, wohnen.											 

                                            Das Haus liegt sehr zentral und damit genau dort, wo Mettmann seine größte Stärke ausspielt: kurze Wege bei gleichzeitig ruhigem Wohnen. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern, den Geschäften für den täglichen Bedarf, Bäckern, Apotheken und der Gastronomie rund um den Jubiläumsplatz erreichen Sie in wenigen Minuten. Wochenmarkt, Ärzte und Dienstleister liegen ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Für Familien ist die Infrastruktur entspannt: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Mettmann vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Ein Punkt, der spätestens beim zweiten Kind über die Lebensqualität entscheidet.

Verkehrstechnisch ist Mettmann einer der besten Kompromisse im Rheinland. Über die B7 sind Sie zügig in Düsseldorf oder Wuppertal, die Autobahnen A3 und A46 sind gut angebunden. Die Regiobahn S28 bringt Sie ohne Umsteigen bis in die Düsseldorfer Innenstadt, Haltestellen des Stadtbusnetzes liegen fußläufig. Wer pendelt, wohnt hier richtig.

Und wer nach Feierabend abschalten will, hat das Neandertal praktisch vor der Haustür: eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region, mit weitläufigen Wander- und Radwegen entlang der Düssel, dem Wildgehege und dem Neanderthal Museum.

Kurz gesagt: Sie wohnen zentral genug, um alles zu Fuß zu erledigen, und ruhig genug, um im eigenen Garten den Feierabend zu genießen.                                        

                                            - Fenster: 2015 erneuert
- Wohnzimmerfenster: 2025, 3-fach
- Fliesen EG 90x90 + Fussbodenheizung
- Rollläden: elektrisch & Smart Home
- Wasser-/Abwasserleitungen: erneuert
- Elektrik: modernisiert
- Schaltschrank: Hager / Siemens
- Glasfaser: vorhanden
- Viessmann-Heizung: 1999
- Öltank: ca. 4.200 l
- Badezimmer: 2023 erneuert
- Dusche: ca. 120 × 120 cm
- Einbauschrank: maßgefertigt
- Ankleidezimmer: separat
- Terrasse: 2026 erneuert
- Terrassenfläche: ca. 42 m²
- Markise: elektrisch, Weinor
- Kellerzugang: elektrisch unter Terrasse
- Garten: pflegeleicht
- Dachgeschoss: gedämmt & begehbar
- Velux-Fenster: 2
- DG-Ausbau: grundsätzlich möglich                                        

                                            Jede Traumimmobilie, braucht auch eine Traumfinanzierung & die passende Absicherung!

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