Ankommen und Wohlfühlen:Modernisierte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großen Garten

											 	Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier ist man zuhause. Genau so eine Wohnung dürfen wir Ihnen hier vorstellen.

Die rund 82 m² große Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1964 wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sie verbindet den Charme eines soliden Hauses mit dem Komfort, den man sich heute wünscht. Vier gut geschnittene Zimmer bieten Platz für jede Lebenssituation: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein flexibles Gästezimmer, das auch als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Das Highlight liegt direkt vor der Tür: Über die sonnige Terrasse gelangen Sie in Ihren eigenen Garten mit ca. 300 m². Hier frühstücken Sie im Grünen, die Kinder toben, und der Grill darf an lauen Sommerabenden nicht fehlen. Ein Garten, wie ihn sich viele Wohnungssuchende wünschen und nur selten finden.											 

                                            Die Wohnung befindet sich in Köln-Wahnheide, einem Stadtteil im Stadtbezirk Porz im Südosten Kölns. Wahnheide liegt nahe der Wahner Heide, einem der größten zusammenhängenden Naturschutzgebiete der Region. Das Gebiet ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung. Gleichzeitig liegt der Stadtteil verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn, in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn.

Einkaufen und Nahversorgung

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß / mit dem Rad erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie finden Sie im nahegelegenen Porz-Wahn sowie im Zentrum von Porz.

Bildung und Betreuung

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind im Stadtbezirk Porz gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Bahn: Der Bahnhof Porz-Wahn ist ca 5 km entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Köln und Bonn.
Auto: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A59 / A3, erreichen Sie schnell Köln, Bonn und das Umland.
Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn liegt in unmittelbarer Nähe, ideal für Vielreisende und Pendler.
Entfernungen: Die Zentren von Köln und Bonn sind jeweils etwa 15 Kilometer entfernt.

Freizeit und Erholung
Die Wahner Heide mit ihren Wander- und Radwegen ist direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen im Stadtbezirk Porz. Der Rhein mit seiner Uferpromenade ist ebenfalls gut erreichbar.                                        

                                            • Kernsanierte Erdgeschosswohnung 
• Wärmegedämmter Boden
• ca. 82 m²
• 4 Zimmer
• Hochwertige Küche
• Wunderschönes, modernes Badezimmer
• Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer
• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Eigener Garten, ca. 300 m²
• Stellplatz
• Kellerabteil
• Baujahr 1964, Zustand: komplett modernisiert
• Carport
• Abstellraum                                        

                                            Jede Traumimmobilie, braucht auch eine Traumfinanzierung & die passende Absicherung!

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