Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Schwimmbad

											 	Wohnen mit Weitblick und Urlaubsgefühl: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Mettmann-Metzkausen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Wellnesslandschaft mit einem ca. 18 x 7 Meter großen Schwimmbecken, einer Sauna sowie hochwertig ausgestatteten Umkleide- und Duschräumen. Hier genießen Sie Entspannung und Erholung direkt im eigenen Zuhause.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ihr durchdachter Grundriss, die hellen Räume und der großzügige Westbalkon mit schönem Weitblick schaffen ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl.

Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre genießen. Die offene, gepflegte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separates Schlafzimmer, das ansprechend gestaltete Badezimmer und die komfortable Fußbodenheizung vervollständigen das attraktive Raumangebot.

Auch die Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand und umfangreiche Investitionen. Im Jahr 2012 wurden unter anderem Dach und Außenfassade energetisch und optisch modernisiert. 2022 folgten weitere Maßnahmen am Treppenhaus, am Aufzug und an der Gebäudetechnik. Auch die Heizungsanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert. Insgesamt wurden knapp zwei Millionen Euro investiert, insbesondere zur Verbesserung der Energieeffizienz und zum langfristigen Werterhalt der Anlage.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €) bietet viel Komfort im Alltag und rundet das Angebot ab. 

Diese Wohnung ist ideal für alle, die komfortables Wohnen, einen großzügigen Balkon und ein außergewöhnliches Freizeitangebot miteinander verbinden möchten.											 

                                            Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Mettmann-Metzkausen. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer komfortablen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Ratingen, Haan und Wuppertal.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Mettmanner Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und dem Einkaufszentrum Königshof.

Auch für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule befinden sich im Stadtteil. Weiterführende Schulen stehen im Mettmanner Stadtgebiet zur Verfügung und sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene Buslinien schaffen Verbindungen in die Mettmanner Innenstadt, zum Regiobahnhof Mettmann-Stadtwald sowie in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Von dort bietet die Regiobahn eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf und Wuppertal.

Die nahe gelegene Autobahn A3 gewährleistet eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, das Ruhrgebiet und den Großraum Köln. Auch die A46 und die A44 sind gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und zugleich kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren schätzen.

Der hohe Freizeitwert zeichnet Metzkausen besonders aus. Der nahe Stadtwald, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein. Das weltbekannte Neandertal mit Museum, Wildgehege und abwechslungsreichen Wanderwegen liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Sportvereine, Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen ergänzen die attraktive Wohnlage.                                        

                                            - 2-Zimmer
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
- Großzügiger Westbalkon
- Heller Wohnbereich
- Große Fensterfront
- Offene Küche
- Separates Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Gemeinschaftliche Sauna
- Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. für 15.000 €