Architektenhaus mit Charakter – modernisiert, zentral und am Park gelegen

											 	Einzigartiges Architektenhaus mit Parkblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses modernisierte Architektenhaus aus dem Jahr 1984 ist eine echte Rarität in der historischen Altstadt von Wülfrath. Direkt am Park gelegen genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen bietet – ein Refugium mitten in der Stadt, das durch seine besondere Atmosphäre sofort begeistert.

Auf einem ca. 186 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 199 m² Wohnfläche, die dank des offenen, flexiblen Grundrisses und der modernen Ausstattung vielfältig genutzt werden können. Neue Bodenbeläge, frisch sanierte Bäder und neue Wärmedämmfenster verbinden zeitlosen Stil mit zeitgemäßem Komfort. Großzügige Raumhöhen, helle Fensterflächen und klare architektonische Linien schaffen ein harmonisches Wohn- und Arbeitsumfeld, das eine besondere Leichtigkeit ausstrahlt.

Die Immobilie wird durch einen PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe (Carport) ergänzt, der den Alltag komfortabel gestaltet. Sofort verfügbar, vereint dieses Architektenhaus außergewöhnliche Architektur und idyllischen Parkblick zu einem Gesamtpaket, das man nur selten findet.

Abgerundet wird das Angebot durch die besondere Lage in der Altstadt von Wülfrath: Kopfsteingepflasterte Gassen, historische Fassaden und ein lebendiges Umfeld prägen das direkte Umfeld. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt und dennoch in wohltuender Ruhe.											 

                                            Mitten im charmanten Altstadtbereich von Wülfrath bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften – ideal für ein lebendiges, komfortables Stadtleben.

Bildungseinrichtungen sind hervorragend erreichbar: Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind schnell erreichbar und gewährleisten kurze Wege für Familien. Auch die tägliche Versorgung ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen im Stadtzentrum ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Mettmann oder Velbert. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch ideal, da die Autobahnen A46 und A535 in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Anbindungen an das Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleisten.

Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben und beste Infrastruktur mit einer zentralen, zugleich ruhigen Umgebung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Autobahnanbindung sind optimal erreichbar – ein Standort, der sich sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten hervorragend eignet.                                        

                                            - Modernisiertes Architektenhaus
- Wohnfläche: ca. 199 m²
- Grundstück: ca. 186 m²
- Direkt am Park gelegen
- Ruhige und zentrale Altstadtlage
- Modernisierte Innenausstattung
- Offener und flexibler Grundriss
- Sofort verfügbar
- 1 PKW-Stellplatz Carport