Charmantes Raumwunder mit Sonnenbalkon in beliebter Lage

											 	In einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf‑Eller erwartet Sie diese geräumige und stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente überzeugt. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Wohnung problemlos wieder in eine Vier-Zimmer-Wohnung zurückverwandeln – ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die zusätzlichen Raum benötigen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Die offene und zugleich klar strukturierte Gestaltung schafft ein einladendes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder entspannte Rückzugsmomente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon in sonniger Südausrichtung. Genießen Sie vom Frühjahr bis in den Herbst hinein viele Sonnenstunden und einen angenehmen Blick ins Umfeld – ein perfekter Ort zum Abschalten nach einem langen Tag.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über ein komfortables Bad en Suite. Dieses ist geschmackvoll ausgestattet und lässt mit Badewanne, WC, großem Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit eleganter Glasdusche – ideal für Besucher oder den flexiblen Alltag.

Stilvoller Holzboden unterstreicht den Charakter und verleiht allen Wohnräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Das saubere und gepflegte Treppenhaus spiegelt den insgesamt guten Zustand des Hauses wider und vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Eindruck.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ideal ab. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 12.000 €.											 

                                            Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und attraktiven Wohnlage des Düsseldorfer Stadtteils Eller, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Wohnbebauung, Grünflächen und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhändler sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet die nahegelegene Innenstadt Düsseldorf zusätzliche Möglichkeiten. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Eller direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Zielen. Der nahe S-Bahnhof sorgt zudem für komfortable Pendlerverbindungen ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Autobahnanbindung über die A46 ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen Düsseldorf und zu umliegenden Städten. Für Freizeit und Erholung bietet Eller zahlreiche Möglichkeiten. Parks wie der Berger Park oder der nahe Forstwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios, Cafés, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Sehenswürdigkeiten und historische Gebäude im Stadtteil sowie die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt bieten zusätzliche kulturelle und gastronomische Optionen.

Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv bleibt.

Insgesamt überzeugt Eller durch perfekte Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld – ideal für Menschen, die zentrale Lage mit Lebensqualität verbinden möchten.                                        

                                            - Ruhige Seitenstraße in Düsseldorf - Eller
- 3–4 Zimmer möglich
- großzügige Raumaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Sonniger Balkon in Südausrichtung
- Bad en Suite mit Tageslicht
- Modernes Gäste-WC mit Glasdusche
- Gepflegtes Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz (Preis: 12.000 €)                                        

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Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.