Ihr neues Familienzuhause in Köln-Lind Reihenendhaus mit Garage und Garten

											 	Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 230 m² den perfekten Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Geborgenheit, Platz und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: 
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten – ein idealer Platz für gemütliche Familienabende, Spiele mit den Kindern oder entspannte Stunden zu zweit. Die separate Küche mit praktischem Essbereich lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und den Alltag zu teilen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne – perfekt für ein entspannendes Schaumbad nach einem langen Tag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten hier Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein. Das Dachgeschoss schenkt Ihnen zwei weitere Zimmer, die ganz flexibel genutzt werden können, 
ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Der sonnige, pflegeleichte Garten ist ein echtes Highlight. Er bietet viel Raum für Spielen, Toben oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die separate Garage, die nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch für Fahrräder oder Hobbyzubehör bereithält.

Dieses charmante Zuhause vereint Familienfreundlichkeit, Gemütlichkeit und Flexibilität – genau das Richtige für alle, die sich ein Zuhause mit Herz in Köln-Lind wünschen.											 

                                            Das Reihenendhaus befindet sich in Köln-Lind, einem beliebten Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln. Lind zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die umliegenden Städte. Familien schätzen besonders die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Angeboten.

Infrastruktur

• Schulen & Kindergärten: Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, ideal für Familien mit Kindern
• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, größere Einkaufszentren wie die Köln Arcaden oder das City-Center Porz liegen nur wenige Autominuten entfernt
• Anbindung: Über die nahegelegene A59 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Bonn sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut

Freizeit & Natur

Köln-Lind liegt eingebettet in eine grüne Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet:
• Wahner Heide: Eines der größten und schönsten Naturschutzgebiete der Region, ideal zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren und Naturentdecken
• Gut Leidenhausen: Ein beliebtes Ausflugsziel mit Wildgehege, Naturmuseum und Spielplätzen, perfekt für Familien
• Golfclub Clostermanns Hof und verschiedene Sportvereine in der Nähe bieten sportliche Abwechslung
• Rheinauen: Nur wenige Fahrminuten entfernt, laden sie zu Radtouren, Picknicks und Spaziergängen am Wasser ein

Sehenswürdigkeiten & Kultur

Neben den naturnahen Ausflugszielen bietet die Region auch kulturelle Highlights:
• Der historische Stadtkern von Porz-Zündorf mit der Groov, einer Halbinsel im Rhein, die mit Biergärten, Bootshäfen und Spazierwegen zum Verweilen einlädt
• Das nahegelegene Schloss Wahn, ein barockes Wasserschloss, beherbergt ein Theaterwissenschaftliches Institut und bietet kulturelle Veranstaltungen                                        

                                            - Baujahr1978
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 230 m²
- Voll unterkellert
- Garage vorhanden
- Garten mit Gestaltungspotenzial
- Kellerbar
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Dachsanierung im Jahre 2016
- Erneuerung des Heizungs- Öltanks im Jahre 2019
-Laufende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren
- Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie                                        

                                            Jede Traumimmobilie, braucht auch eine Traumfinanzierung & die passende Absicherung!

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