Charmante Doppelhaushälfte mit historischem Flair

											 	Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen und befindet sich in idyllischer Lage auf einem ca. 322 m² großen, naturnahen Grundstück. 

Mit einer Wohnfläche von etwa 89 m² bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice-Konzept eignen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Küche mit moderner Einbauküche – ein Ort zum Kochen und Genießen. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und den herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen im Grünen ein – ein idealer Rückzugsort vom Alltag. Der Garten selbst ist kaum einsehbar und bietet mit altem Baumbestand sowie leichter Hanglage viel Privatsphäre und natürlichen Charme. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das helle Badezimmer im Obergeschoss – ausgestattet mit Wanne und Dusche – bieten zusätzlichen Komfort. 

Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde in wichtigen Punkten bereits modernisiert: Während die Fenster überwiegend aus dem Jahr 2011 stammen, sind zwei Dachfenster bereits mit hochwertigen Velux-Solarrollläden (2021) ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als echtes Liebhaberobjekt mit viel Charme, gutem Zuschnitt und einer besonderen Wohnlage – perfekt für alle, die das naturnahe Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.

Interessiert? Dann schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage oder rufen an unter: 0177-8888036											 

                                            Die Immobilie befindet sich im Velberter Stadtteil Langenberg, einem charmanten Ort mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Langenberg ist bekannt für seine malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist von viel Grün und einer hügeligen Landschaft geprägt, was besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.

Gleichzeitig bietet der Standort eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene A44 und A535 sind die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Velbert-Langenberg verbindet auf ideale Weise eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.                                        

                                            - charmante Doppelhaushälfte mit historischem Flair
- Grundstücksgröße 322 m²
- Wohnfläche: 89,78 m²
- schwer einsehbarer Garten mit altem Baumbestand
- großzügige Terrasse
- gelungene Raumaufteilung
- helle und freundliche Räume
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer
- moderne Einbauküche                                        

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