Zuhause in Bedburg-Kaster: Viel Platz, viel Gestaltungsspielraum

Dieses Einfamilienhaus in Bedburg-Kaster (Baujahr 1976) ist die richtige Wahl für alle, die ein Haus nicht nur kaufen, sondern nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Auf einem 444 m² großen Grundstück und rund 134 m² Wohnfläche finden Sie hier ein Zuhause mit einer Raumaufteilung, die auch heute noch überzeugt. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für einen freien Blick über die angrenzenden Felder.
Dieses Einfamilienhaus vom Typ Heinlein D 100 wurde 1976 in bewährter Holzständerbauweise (Fertighaus) errichtet. Während das Erdgeschoss in nachhaltiger Holzrahmenbauweise ausgeführt wurde, besticht das Kellergeschoss durch eine massive Bauweise (Kalksandstein/Beton) mit einer soliden Stahlbetondecke.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt in den Garten gelangt. Eine geräumige Diele, die Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer – komplettieren diese Ebene. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2010 überwiegend durch moderne Doppelverglasung ersetzt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlicher Stauraum findet sich im praktischen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert: Neben der Waschküche und dem Heizungsraum (Ölheizung aus 2006) gibt es hier zwei weitere Räume, die viel Platz für Hobbys oder Lagerfläche bieten.

• Fenster: Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster (2010).
• Heizung: Ölheizung von De Dietrich (2006).
• Sanitär: Dusche im OG vor kurzem erneuert (2024), Bad ansonsten aus 2005.
• Modernisierungen 2005: Massive Innentüren und Fliesen im EG, Erneuerung der Terrasse sowie Pflasterarbeiten an der Einfahrt.

Wichtige Hinweise:
Das Haus ist technisch und optisch in die Jahre gekommen. Neben einer umfassenden Renovierung steht auch die Erneuerung der Wasserleitungen an.
Um Ihnen die Planung zu erleichtern, haben wir bereits ein konkretes Angebot für den Einbau einer modernen Wärmepumpe eingeholt, das Sie gerne einsehen können.

Fazit:
Hier erwerben Sie keine Immobilie ‚von der Stange‘, sondern das Potenzial, ein Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die durchdachte Konstruktion und die begehrte Lage am Feldrand von Kaster bilden eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Wer bereit ist, in moderne Technik und zeitgemäßes Design zu investieren, verwandelt dieses Objekt in einen echten persönlichen Gewinn.

Bedburg & Bedburg-Kaster: Lebensqualität zwischen Historie und Natur
Die Immobilie befindet sich in Bedburg-Kaster, einem der gefragtesten Ortsteile der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis. Kaster ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für sein historisches „Alt-Kaster“ bekannt – ein mittelalterliches Städtchen mit denkmalgeschützten Gassen und Gebäuden, das der direkten Umgebung einen besonderen Charme verleiht.
Infrastruktur & Alltag:
Bedburg bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
• Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Bildung & Familie: Kindergärten sowie alle Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind direkt in Bedburg vorhanden.
• Freizeit: Das nahegelegene Naherholungsgebiet „Kasterer See“ lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Wellness-Zentrum „monte mare“ ist ebenfalls schnell erreicht.
Anbindung & Lage:
Die Lage am westlichen Rand der Metropolregion Rheinland ist ideal für Pendler:
• Autobahn: Über die A61 sind die Zentren von Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.
• Bahn: Der Bahnhof Bedburg (Erft) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Horrem (S-Bahn-Anschluss) und Düsseldorf.
Das Haus selbst liegt am äußeren Rand von Kaster in einer Sackgasse. Während man auf der einen Seite die schnelle Anbindung an die Infrastruktur genießt, blickt man auf der anderen Seite direkt über weite Felder – eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Jede Traumimmobilie, braucht auch eine Traumfinanzierung & die passende Absicherung!

Gern errechnen die Kooperationspartner von Dr. Klein
(„Der Partner für Ihre Finanzen“) ein passendes Finanzierungsangebot.
Dr. Klein kann auf mehr als 650 Bankpartner zugreifen & somit viel Zeit und Geld sparen. Gleiches gilt für das Thema der Absicherung, auch hier kann Ihnen ein Experte alle Möglichkeiten aufzeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.