Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage in Köln-Grengel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und schafft ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südwestausrichtung – ein perfekter Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden am Abend.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das helle Schlafzimmer schafft Platz für erholsame Nächte und ausreichend Stauraum. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch seine angenehme Größe und neutrale Gestaltung, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen umsetzen können.

Praktische Details wie zwei Abstellräume in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz direkt neben dem Haus machen das Wohnangebot besonders attraktiv.

Insgesamt erwartet Sie hier eine Wohnung, die Ruhe, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt miteinander verbindet.

– Balkon mit Südwestausrichtung
– Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Fliesen im Eingangsbereich und Küche
– Elektrische Rollläden
– Badezimmer mit Badewanne
– Küche
– Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
– Separater Kellerraum
– Eigener Stellplatz neben dem Haus
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Köln-Grengel im rechtsrheinischen Bezirk Porz. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.

Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wahner Heide, einem der größten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalens – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienausflüge in die Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Köln-Porz-Wahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Von hier gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt, nach Bonn oder zum Flughafen Köln/Bonn. Auch die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel unterwegs sind.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt – perfekt für Paare und kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen.

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